Rentabilité Airbnb à Annecy
À Annecy (74), un logement Airbnb se loue en moyenne 123 € la nuit pour une chambre, avec un taux d'occupation d'environ 45 %. Une maison neuve de deux chambres peut rapporter autour de 25 500 € par an. Chiffres observés sur ce marché en 2026.
- Taux d'occupation
- 45 %
- Studio (20 m²)
- 15 100 €
- par an · 102 € la nuit
- Une chambre (35 m²)
- 18 200 €
- par an · 123 € la nuit
- Deux chambres (42 m²)
- 25 500 €
- par an · 172 € la nuit
- Camping ou PRL (2 ch.)
- 10 800 €
- HT par saison · avril à septembre
Revenus mois par mois d'une maison de deux chambres · Ville : voyageurs toute l'année
Simulateur · Annecy
Calculez la rentabilité de votre maison à Annecy
Le lieu est déjà choisi : choisissez une ou plusieurs maisons, puis obtenez le rapport complet, avec les charges, le crédit et le rendement.
Par exemple
Quelles maisons ?
Votre choix : 1 × Aura 36
La maison en détail
Terrain et financement
Gratuit, sans inscription. Le PDF se télécharge depuis le rapport.
Estimation établie pour chaque commune à partir des données INSEE et de marchés de location observés en 2026.
Airbnb et Booking à Annecy
Annecy compte 132 117 habitants, dont 7 % de résidences secondaires et environ 6 351 lits touristiques (hôtels, campings, résidences). Ville : voyageurs toute l'année. Un logement moyen du marché s'y loue 164 € la nuit.
Questions fréquentes
Combien rapporte un Airbnb à Annecy ?
Sur une année normale, une maison neuve louée à la nuit rapporte environ 15 100 € par an pour un studio et 25 500 € pour une maison de deux chambres à Annecy, avant les charges (commissions, énergie, entretien, impôts locaux).
Quel est le taux d'occupation Airbnb à Annecy ?
Autour de 45 % des nuits ouvertes à la location. Ville : voyageurs toute l'année : l'occupation monte en haute saison et baisse le reste de l'année. Chiffres observés sur ce marché en 2026.
Quel prix par nuit pour un Airbnb à Annecy ?
En moyenne 102 € la nuit pour un studio et 172 € pour une maison de deux chambres, plus en haute saison et moins le reste de l'année.
Une maison de location dans un camping ou un PRL près de Annecy, ça rapporte combien ?
D'avril à septembre, une habitation légère de loisirs de deux chambres rapporte environ 10 800 € hors taxes par saison, à 132 € la nuit en moyenne et 49 % d'occupation. Jusqu'à 35 m², aucune démarche sur un camping ou un PRL.
